2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Ein perfekter Grundriss mit sonnigem Wohnzimmer, einer geräumigen Essküche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster bietet Ihnen angenehme Platzverhältnisse auf 64,5 m². Durch die Süd-West-Ausrichtung mit Südbalkon haben Sie viel Licht in der Wohnung und eine Aussicht bis zur Befreiungshalle.
Alle Räume sind mit strapazierfähigen Fliesen-, Laminat- oder PVC-Böden ausgestattet. Die Wohnung ist sofort frei und frisch gestrichen.
Ein großzügiger, abgemauerter Abstellraum im Keller und ein offener KFZ-Stellplatz vorm Eingang gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Und hier gehts zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1710771282399-65f84c52617b5/
# Ausstattung
- sofort frei!
- 2-Zimmer-Wohnung mit 64,5 m² Wohnfläche
- gepflegt und frisch gestrichen
- in kleiner Anlage mit nur 7 Wohnungen
- großer, sonniger Südbalkon
- schöne Aussicht bis zur Befreiungshalle
- großer, abgemauerter Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Nicht umsonst handelt es sich bei dieser reiner Wohngegend um eine der beliebtesten Lagen in Kelheim. Zwischen Altstadt, Schulen, Sport und Freizeiteinrichten leben Sie hier absolut zentral für alle Besorgungen. Selbst zum Einkaufszentrum ist es nur ein Katzensprung. Außerdem ist die vorbeiführende Wohnstraße eine ruhige, typische Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders Fußgänger und Radfahrer wissen die ebene Lage zu schätzen. Hier handelt es sich im wahrsten Sinne des Wortes um eine Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert für " Jung und Alt".
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010259
