# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere und provisionsfreie Immobilienangebot - eine aufwendig renovierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen des begehrten Frankfurter Stadtteils Ostend. Urbanes Leben trifft hier eine ideale Infrastruktur. Die direkte Nähe u.a. zur EZB macht die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv. Top-Lage, hochwertige und zeitlose Innenausstattung und ein Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hanggeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 55qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein helles und offenes Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen
- komplette Aufbereitung der Wände und Decken
- neue Elektrik in allen Räumen
- neue elektrische Rollläden
- Badezimmer mit neuer, bodentiefer Dusche, Premium Armaturen und einer Regendusche
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- idealer Grundriss
- gute Energieeffizienz
Die Wohnanlage hat einen aktiven, präsenten Verwalter und wurde durch gute, vorausschauende Rücklagenpolitik in den vergangenen Jahren stetig bedarfsgerecht saniert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
# Lagebeschreibung
Kaum ein Frankfurter Stadtteil entwickelt sich so schnell und dynamisch wie das Ostend. Als ehemaliges Arbeiterviertel bekannt, gilt es derzeit, als eine sehr beliebte Wohngegend. Durch den Umbau der ehemaligen Großmarkthalle zu dem Hauptsitz der Europäischen Zentralbank mit zusätzlichem Doppelbüroturm hat dieser Stadtteil eine neue Bekanntheit erfahren. Ein Highlight ist der Frankfurter Zoo, der international bekannt ist, ebenfalls das Fritz-Rémond-Theater und das neue Hoch´sche Konservatorium sind hier angesiedelt. Das Ostend liegt direkt am Mainufer, welches bei allen sehr beliebt ist. Der Ostpark ist in Frankfurt ebenfalls ein beliebter Ort zum Spazieren gehen, Joggen oder auch Picknicken. Außerdem verfügt das Ostend über einen guten Anschluss an S- und U-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
IMYO Invest GmbH
Mergenthalerallee 73-75
65760 Eschborn
Tel: 01515 8005796
E-Mail: imyoinvestgmail.com
infoimyo-invest.de
www.imyo-invest.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerin: Olga Crolla
USt-IdNr. DE344024161
Registernummer: HRB 123575
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 291428