4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000
60316 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Diese charmante vermietete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Nordend-Ost gelegenen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wird vermietet verkauft.

Sie besteht aus zwei hellen nach Süden ausgerichteten Wohnräumen, zwei weiteren Zimmern mit Blick auf den Innenhof und Garten, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste WC und eine zweite Gäste-Dusche, die zur Zeit als Abstellraum genutzt wird.
Die Räume bieten mit einer Deckenhöhe von rund 3,20 Meter den geräumigen Flair der Jahrhundertwende, wie ihn nur Wohnungen in diesem altbautypischen Stil aufweisen.
Eine offene Küche mit großen Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Hier trifft sich die Familie in geselliger Runde.
Der dazugehörige Kellerraum rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

# Ausstattung
* Altbau
* Hohe Decken
* 4 Zimmer
* Kellerraum
* Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.095,75 €

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Grün, grüner, Nordend. Eine verkehrsfreie, fahrradfreundliche Einkaufsstraße in Innenstadt-Nähe und zahlreiche Grünflächen machen das Nordend-Ost besonders für Familien ansprechend. Nordend heißt breite Alleen entlangschlendern, nachhaltig einkaufen, aber auch junge Leute kehren hier in kleine Kneipen, Bars und internationale Straßencafés ein. Sanierte Altbauten aus Gründerzeit treffen auf eine junge Atmosphäre und kreieren diesen besonderen Charme des Nordends. Frankfurts Nordend bietet Menschen aller Altersklassen vielseitige Lebensqualität. Der Stadtteil bietet sich vor allem für diejenigen an, die eine ruhige Atmosphäre in zentraler Lage suchen und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur und den Charakter der Innenstadt verzichten wollen.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-005042