1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Das Senioren-Zentrum Wetzgauer Berg liegt im schönen Stadtteil Wetzgau in der alten Stauferstadt Schwäbisch Gmünd. Diese zentrale Lage ermöglicht ein abwechslungsreiches und komfortables, aber ruhiges Leben. Die gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1992 errichteten Gebäudes.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in die zum Verkauf stehende Wohnung. Hier angekommen, erwartet Sie der Dielenbereich mit Garderobe sowie das zeitlose Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. An weiteren Räumlichkeiten bietet der Grundriss der Wohneinheit ein kleines Schlafzimmer sowie einen hellen und freundlichen Wohn-/ Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit einem kleinen Abstellraum.
Ein Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien, direkt am Hans, sind im Angebotspreis bereits enthalten und runden das Immobilienangebot ab.
Die Nebenkosten betragen ca. 231 Euro inkl. Rücklagenzuführung.
Der Auszahlungsbetrag nach Mietverwaltung beträgt derzeit ca. 230 Euro. Mit Kündigung der Mietverwaltung ist einer höhere Rendite möglich.
Aufgrund der altersgerechten Bauweise bietet die Immobilie ideale Lebensbedingungen für ältere Menschen. Warum also noch länger warten? Nutzen Sie die seltene Gelegenheit.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seniorengerecht
- Vollservice
- attraktive und ruhige Randlage
- 2. Obergeschoss mit Westbalkon
- Gas-Heizung (ca. 2022)
- Einbauküche inklusive
- aktuell vermietet (VGW Mietverwaltung)
- KFZ-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.119,05 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12535
