2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
94501 Bayern - Aidenbach

# Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer!
Attraktive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Aidenbach.

Auf einer Wohnfläche von ca. 41m² bietet die Wohnung eine gute Raumaufteilung. Der Wohn-Essbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront, dadurch bekommt der Raum ein helles sowie einladendes Ambiente verliehen. Die verbundene Küche offeriert ausreichend Platz um eine moderne Einbauküche installieren zu können. Das Schlafzimmer überzeugt im Verhältnis zur Wohnung mit einer guten Größe, hier können Sie Bett und Schrank problemlos stellen. Das innen liegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 gebaut und unterteilt sich auf 8 Wohnungen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine ÖL-Heizung (Baujahr 1994).

Ein Kellerabteil sowie ein Garage mit Stellplatz sind inklusive.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.170,73 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort. Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach mit rund 3200 Einwohner, aufgeteilt auf 19 Ortsteile.
Nachbarsgemeinden sind unter anderem Egglham, Aldersbach, Beutelsbach und Vilshofen.
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt ca. 10 Kilometer entfernt, Pfarrkirchen ca. 20 Kilometer und Passau ca. 35 Kilometer entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/010618