Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Markt Diedorf an.
Die Immobilie wurde 1956 erbaut und steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus ist teilsaniert und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Sanierungen:
Dachsanierung 1995
Ölheizung u. Kamin 2002
Böden 2018 u 2022
Fenster 3fach verglast 2022
Öltank Innenbeschichtung 2017
Glasfaseranschluss 2023
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten und ist voll unterkellert ( Deckenhöhe 2,00 m). Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem geschmiedeten, verzinkten Stahlzaun versehen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche 164 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche zur Ost- Südseite. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz.
Das Wohnzimmer befindet sich zur Südseite und hat einen Zugang zu Terrasse.
Über ein Treppenhaus gelangt man in alle Etagen und eigenem Ausgang zum Garten.
Der Hauseingang ist ein Vorbau mit Betondach und im DG als ist kleiner Balkon nutzbar.
Das EG Badezimmer ist mit einer behinderten gerechten Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Das DG Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Der Keller mit gefliesten Böden verfügt über eine beheizbare Waschküche, einem Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit kupferbeschichtetem Dach und großzügiger, geteerter Einfahrt zwischen Haus und Garagen mit angrenzendem überdachten Freisitz.
Ausstattung
Die Ausstattung beinhaltet folgende Merkmale:
- Bodenbelag (Laminat- und Fliesenboden)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Glasfaser Anschluss, im Haus
- Sanierte Badezimmer
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, die insbesondere für Naturliebhaber perfekt geeignet ist.
Diedorf ist ein Markt in Bayern, etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg gelegen.
Die Markt Diedorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Er zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Verkauf von privat.
