3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Zum Vekauf steht eine sehr schöne, besondere 3-Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse!
Die ca. 82 m2 große Wohnung befindet sich im linken Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Hauseingängen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich/ Flur gelangt man zur linken Seite in die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist mit einer satinierten Glasschiebetür zu schließen und bietet ebenfalls Platz für eine kleine Sitzecke.
Gegenüber der Küche, auf der anderen Seite des Eingangsbereiches, liegt das helle und freundliche Kinder-/ Arbeitszimmer.
Über eine Betontreppe mit grau gebeizten Holz-Trittstufen gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Besonders schön ist hier die große Fensterfront, welche sich über die ganze Südseite des Raumes erstreckt. Der Raum bietet, neben einem gemütlichen Sofabereich, auch genug Platz für einen Esstisch.
Vom Wohnraum aus führt eine Tür in das Bad mit Eckdusche, Handtuchheizung und Fenster und eine weitere Tür zum Schlafbereich, welcher ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Vom Wohbereich führt eine weitere Treppe hinauf zur großen Dachterrasse, welche sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt, viel Privatsphäre bietet und einen tollen Blick über Häuserdächer und Felder ermöglicht.
Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet. In allen Räumen (außer Bad und Küche) wurde hochwertiger Laminatboden und Design-Belag verlegt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein weiterer Raum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 8.220,00 Euro.
Das Hausgeld liegt bei 361,00 Euro/ Monat inkl. Sparanteil für die Rücklagenbildung. Da der "Anspartopf" gut gefüllt ist, ist von einer eventuellen Sonderumlage nicht auszugehen.
Lage:
Das Objekt liegt in Wendeburg/ OT Bortfeld. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Der Stichkanal Salzgitter liegt in unmittelbarer Nähe und es sind nur wenige Schritte von der Wohnung bis in die schöne Feldmark.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, einen Supermarkt, Kindergärten/ -krippe, eine Grundschule, eine Poststelle und ein Autohaus mit Werkstatt. Nach Braunschweig sind es ca. 10 km. Die Buslinie 560 erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
