2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist bereits frei gestellt und befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines sehr gepflegten 6 - Parteienhauses. Das Wohngebäude ist sehr gepflegt. Vor wenigen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen und vor einem Jahr wurden sämtliche Balkone saniert und farblich ansprechend abgesetzt. Weiterhin wurde die Gastherme in der Wohnung erst letztes Jahr erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² inkl. einer ansprechenden Loggia. Diese ist zum Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum inkl. einem Waschmaschinenanschluß. Es gibt einen Trocken,- und einen Fahrradkeller. Diese beiden Kellerräume stehen sämtlichen Hausbewohnern mit zur Verfügung. Die meisten Eigentümer oder auch Mieter wohnen hier bereits seit vielen Jahren und fühlen sich an diesem Standort äußerst wohl.

# Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet und ist dadurch hell und freundlich. Von hier gibt es auch einen direkten Zugang auf die geräumige Süd-Loggia. Angrenzend an den Wohnbereich gibt es einen offenen Essbereich. Dieser verfügt über einen zusätzlichen Einbauschrank für weitere Staumöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auch in die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Platz für einen sehr geräumigen Kleiderschrank. Das modernisierte Bad ist recht zeitlos und zweckmässig mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 82,48 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,18 m²
Kellerfläche: ca. 9,73 m²
Nutzfläche: ca. 15,32 m²

# Lagebeschreibung
Das sehr gepflegte Wohngebäude befindet sich in mitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Bünder Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Sparkasse, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Friseur, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn A 30 ist von diesem Standort gegeben.

# Sonstiges
Eine ideale Wohnung für einen Single, aber auch für ein Ehepaar mittleren Alters.. bestens geeignet. Dieses würde wunderbar in die Hausgemeinschaft passen. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern unter einem Dach. Die Wohnungsübergabe kann nach Absprache erfolgen.
Bevorzugt behandelt ...werden Interessenten mit einer bereits vorhandenen Finanzierungszusage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UN23219