Haus zum Verkauf €469.000
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Das hier angebotene Reihenhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über 136m² Wohnfläche und 220 m² Grundstück.

Die Wohnfläche unterteilt sich in sechs Zimmer, mit jeweils fünf Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmern und ein Gäste WC. Diese Vielzahl an Räumen bietet ausreichend Platz und ist auch aufgrund seiner sehr zentralen Lage ideal für Familien.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohnbereich mit Zugang und Blick zum Garten. Im Erdgeschoss können alle Rollläden elektrisch betrieben werden.
Zudem verfügt die Ebene über eine Fußbodenheizung, die mit ihrer Strahlungswärme für eine ausgewogene Raumtemperatur im ganzen Haus sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei dieser Schlafräume sind gleich groß und mit Blick auf den Garten gerichtet. Der dritte, etwas größere Schlafraum besitzt ein eigenes Badezimmer und elektrisch betriebene Rollläden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafräume, die sie individuell gestalten können.

Zudem ist ein Dachspeicher für weitere Staumöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung:
+ Modernisierung im Jahr 2017
+ neue Sanitäranlagen im Jahr 2023
+ Fußbodenheizung
+ elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
+ Terrasse mit Überdachung
+ Terrassen- und Außenbeleuchtung
+ Garten
+ Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
+ Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum
+ Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor
+ zwei weitere Stellplätze vor der Tür
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (von 2017) im Preis enthalten
+ Videoüberwachung am Haus

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Grevenbroicher - Südstadt, einer der beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie in die Grevenbroicher City.
Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind alle fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und ärztliche Versorgung liegen vor Ort.
Die nächste Bushaltestelle können Sie zu Fuß bequem erreichen, wobei Sie der Bus in wenigen Minuten in die Innenstadt oder an den Grevenbroicher Bahnhof bringt. Von hier aus können Sie die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf innerhalb von 30 Minuten erreichen. Ebenfalls gut in die Infrastruktur eingebunden sind die Autobahnen A46 und A540 über welche Sie auch nach Köln und Düsseldorf gelangen können.