Haus zum Verkauf €349.000
63679 Hessen - Schotten

# Objektbeschreibung
Im Herzen des Vogelsberges liegt diese großzügige Immobilie. Hier erwartet Sie viel Platz auf 3 Etagen, hervorragend geeignet als Mehrgenerationenhaus.

Mit einem traumhaften Ausblick lädt das Wohnzimmer im Erdgeschoss ein, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Auf gleicher Ebene befindet sich die geräumige Küche, 3 weitere Zimmer und das Tageslichtbad.

Weiter geht es im Untergeschoss, welches sich in Zimmer zu Wohnzwecken und Kellerräume aufteilt. Mit einem separaten Zugang lässt sich hier mit ein paar Handgriffen eine kleine Wohnung zaubern.

Über einen weiteren Zugang gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 3 Räumen. Der große Raum lässt sich hervorragend für Feierlichkeiten nutzen und ist mit einem Kamin ausgestattet. Ein kleines Badezimmer ist außerdem auf der Etage vorhanden. Ein Wintergarten mit Zugang zu einer kleineren Dachterrasse runden das Angebot ab.

Nicht zu vergessen: Der Garten hat eine angenehme Größe und dient derzeit zum Teil als Nutzgarten. Er bietet Ihnen zudem genügend Platz zum Verweilen.

Vorrausschauend wurde bereits die Heizung im Jahr 2018 ausgetauscht und eine Photovoltaikanlage errichtet.

Warten Sie nicht zu lange und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Ausblick!

# Ausstattung
- toller Ausblick
- Wohnfläche ca. 178 m²
- 3 Tageslichtbadezimmer
- Wintergarten
- Dachterrasse
- großer Garten
- Garage
- Grundstück ca. 936 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.999.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.

Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.09.2023
Gültig bis: 25.09.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41966