4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000 86 m²
32429 Minden (Innenstadt), Unterdamm 55b

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet.
- Die Wohnung verfügt über einen Balkon
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Einer von zwei Heizkesseln wurde im Jahr 2018 erneuert.
- Die Wohnung wird frei und kann als Eigennutzer als auch als Kapitalanlage
erworben werden.

Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit eine Eigentumswohnung, die über 2 Etagen geht, in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Die unterkellerte 4-Zimmer Wohnung, mit weiteren 17 Wohneinheiten in der Wohnanlage, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden und wurde ab dem Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt jeweils über einen Balkon sowie Stellplatz und ist aktuell leerstehend mit einer Wohnfläche von 86,40 qm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist gerade wieder frei geworden, da der Mieter ausgezogen ist. Wir werden die Wohnung neu vermieten, aber als 3er-WG. Somit erhält der Eigentümer pro Zimmer eine Kaltmiete in Höhe von 500,-- € mtl. x 3 Zimmer ergibt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 1.500,-- €. Die Bankrate für die Finanzierung beträgt 990,-- € mtl. (4% Zins und 1,5 % Tilgung) Somit verbleibt ein mtl. Überschuss vor Steuer in Höhe von 510,-- € mtl.

Für Eigennutzer als auch Kapitalanleger!
Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich!

Email: verkauf@simplyinvest20.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Unterdamm 55b
32429 Minden (Innenstadt)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld
im westlichen Bereich Mindens (Königstor). Unweit der Wohnanlage befinden sich Kindergarten, ein Gemeindehaus, eine Kirche sowie ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetzt/Personen- Nahverkehr. Nah- und Vollversorger sowie Textil- Elektro- und weitere
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich 2 km vom Objekt entfernt, die Mindener Innenstadt ist in ca. 2,5 km erreicht.
Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiesen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel