Haus zum Verkauf €1.450.000 800 m²
88690 Uhldingen-Mühlhofen, Waldweg 39

3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2005
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Carport

Das geschmackvolle, sonnenverwöhnte Traumhaus in ruhiger Lage, leicht oberhalb des Bodensees, steht auf einem herrlichen Grundstück mit einem tollen Blick auf den See und die Insel Mainau (Luftlinie zum See ca. 150 m).
Auf der Ostseite des Hauses fliesst ein kleiner, Idyllischer Bach entlang. Die Bäume vermitteln ein "Leben im Grünen".

Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt.
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 schon als Holzhaus nach hohen ökologischen und energetischen Standards gebaut und ist auf dem Carprotdach mit Thermisch Solar und dem Hauptdach mit einer PV Anlage ausgerüstet.
Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für
Individualisten und Menschen, die die Ruhe und Entspannung lieben.

Schon beim Betreten des Hauses, spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl das auf einem tollen Grundriss, einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Sie betreten das Erdgeschoss über den Flurbereich und kommen in den Wohnraum, welcher sich lichtdurchflutet und mit einem tolle Blick ins Grüne präsentiert und dem Zugang auf den Balkon und zur Küche. Das Gästezimmer mit seinem Duschbad haben auch den Blick ins Grüne und durch Bodentiefe verglasungen ensteht eine Verbindung von Innen und Aussen.
Über die lichtdurchflutete Treppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten befindet. Der Elternbereich mit Ankleide, Bad, und Schlafzimmer ist separat, und die zusätzlichen Zimmer mit der Loggia haben ein herlichen Blick auf den See und die Insel Mainau.
Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich eine gemütliche Ferien-/Gästewohnung mit einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Alle Räume haben Zugang nach Aussen auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

KRAUS_HÄUSER
Herr Haro Kraus
Am Schättlisberg 42
88662 Überlingen

Waldweg 39
88690 Uhldingen-Mühlhofen

Die Gemeinde Unteruhldingen ist ein wunderschöner Ferienort und überzeugt durch seine schönen Uferanlagen und dem Hafen, sowie dem Pfahlbaumuseum.

Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähre nach Konstanz, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie internationale Anbindungen.