Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Drei-Familien-Haus in interessanter Lage in Cham-Süd zu verkaufen.
Das Objekt wurde im Jahr 1958 auf einem 700 m² großem Grundstück erbaut und 1971 um einen Anbau und Aufstockung erweitert. Zusätzlich wurde 1965 eine Garage gebaut.
Das große Haus besteht aus drei Wohneinheiten: im Erdgeschoss (leerstehend), Obergeschoss (vermietet) und Dachgeschoss (vermietet).
Alle drei Wohnungen besitzen je drei Zimmer, Küche und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Am Objekt wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt:
- Dach Erneuerung ca. 1990
- Bad im EG 2005 und im OG 2010
- ca. 2003 neue Öl-Heizung
- ca. 2010 neue Elektrik
Im allgemeinen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten sind aber notwendig.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden.
Es handelt sich um ein interessantes Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die aktuelle Kaltmiete p.a. beträgt 11.232,00 EUR, für die ZWEI vermieteten Wohnungen.
Bei Vollvermietung ist nach aktuellen Vergleichsmietpreisen eine zu erzielende Kaltmiete p.a. von ca. 20.000,00 EUR denkbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 1.384,93 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 408.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 11.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-851
