Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Dieses Siedlungshaus ist ein ganz "Besonderes" und hebt sich von den anderen Häusern aus dieser Zeit deutlich ab. Schon alleine die Raumaufteilung ist anders und vor allem die größere Raumhöhe im Erdgeschoss fällt sehr positiv auf.
Der große Wohn-/Esszimmerbereich wirkt schon fast herrschaftlich. Die Erbauer müssen sicherlich finanziell gut situiert gewesen sein. Die verbauten Materialien weisen eine gute und langlebige Qualität auf. Letztendlich ist es so, dass Sie als neue Eigentümer einziehen könnten, ohne großartig zu renovieren. Nichts ist kaputt, aber vieles alt und gepflegt!
Verteilt über zwei Wohnetagen finden Sie ausreichend viel Platz und Räumlichkeiten vor. Sollte das Raumangebot dennoch nicht reichen, so ist das Grundstück groß genug, um noch einen Anbau an das Bestandsgebäude zu realisieren. Oder Sie bauen noch den Spitzboden aus. Platz genug dazu wäre vorhanden!
Das Haus und das Grundstück werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und Sie werden sicherlich auch die Ruhe in diesem Wohnquartier genießen. Die Immobilie liegt abseits der Hauptverkehrswege in einer ruhigen Ecke von Hösbach in der Nähe der Aschaffauen. Und trotz der Abgeschiedenheit sind Sie schnell auf der Autobahn oder beim Einkaufen.
Wer den Charme der Siedlungshäuser liebt, ist bei diesem Anwesen ganz sicher richtig und perfekt aufgehoben. Sie bekommen ein tolles Haus auf einem großen, ebenen Grundstück für einen fairen Preis.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 135 m² - Areal: ca. 690 m²
* Ruhiges, ebenes Gartengrundstück mit sonniger Terrasse
* Schneller Anschluss an die Autobahn BAB 3 – Haus mit Potenzial
* Sofort frei
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 266,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/010380
