3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
53474 Rheinland-Pfalz - Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die helle ca. 94 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Ahrweiler direkt vor den Toren der Stadtmauer und nahe des Niedertor.
Neben 3 hellen, lichtdurchfluteten Räumen, steht Ihnen in dieser Wohnung eine abgeschlossene und voll ausgestattet Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Parkett ausgestattet, die Kunststoff-Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem 12m² Balkon/Loggia, ein gemauerter Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor..

Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden,
das Gebäude verfügt über einen Aufzug und hat außen einen Plattformlift.

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Küche
+ Fliesen
+ EBK mit Ceranfeld, Heißluftherd, Kühlschrank, Spülmaschine & Mikrowelle
+ Warmwasser mit Untertischgerät
+ Essplatz

Wohn- und Esszimmer
+ Parkett
+ Zugang zu Balkon

Schlafzimmer
+ Parkett
+ Zugang zu Balkon

Kinderzimmer / Büro
+ Parkett

Badezimmer
+ Fliesen
+ WC
+ Waschbecken mit Unterschrank
+ Alu Spiegelschrank
+ Eckdusche incl. Handlauf & Sitz
+ Handtuch Heizörper
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer

Hauswirtschaftsraum
+ Fliesen
+ Regal
+ Waschmaschinenanschluss

Abstellraum / Vorratskammer
+ Fliesen
+ Regale
+ Gefrierschrank

Flur / Diele
+ Parkett
+ Alle Räume erreichbar
+ Platz für Schränke & Garderobe

Kellerraum
+ Gemauert & Abgeschlossen
+ Regale

Einzelgarage (optional)
+ Elektrisches Tor mit Funk

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Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
Die Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten (1790 €).
Nebenkosten: 150 €
Heizung & Wasser: 140 € (2-Personenhaushalt)
Warmmiete incl. Garage: 1185 €

Garage (optional): 70 €

Bezugsfrei ab sofort
Die Wohnung wird ohne Provisionsgebühren direkt vom Eigentümer vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht

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Lage:
Diese tolle Mietwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Ahrweiler.

„Am Mühlenteich“ gelegen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten & Grundschule fußläufig sehr gut erreichbar, das Niedertor ist quasi um die Ecke und der Ahrweiler Bahnhof in 10 min zu Fuß zu erreichen.

Trotz der zentralen Lage hat man einen tollen Blick ins Grüne, die Gärten der Nachbarschaft und Weinberge.