4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €504.000
87740 Bayern - Buxheim Memmingen

# Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage entsteht im Ortskern von Buxheim, zwischen dem Buxheimer Weiher und dem Marianum Gymnasium Buxheim. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten fügt sich dank seiner ansprechenden Architektur wunderbar in das Ortsbild ein.

Fast ab Ihrer Haustür können Sie Freizeitaktivitäten in die Natur starten (Radfahren, Spaziergänge, Schwimmen) oder gemütlich Zuhause die Ruhe genießen und trotzdem innerhalb weniger Fuß- und Fahrminuten Grundschule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort erreichen

Die hochwertige Eigentumswohnung bietet mit ihrem Zuschnitt hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und ist nach Süden ausgerichtet, damit Sie möglichst viele Stunden an der Sonne verbringen können. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wird schlüsselfertig für Sie gebaut. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung gibt schon beim Eintreten das Gefühl Zuhause angekommen zu sein.

Die Wohnung ist jeweils über ein Treppenhaus, aber auch bequem über eine Aufzuganlage barrierefrei zu erreichen.

Eine Tiefgarage, sowie Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und Technikräume entsteht im Untergeschoss. Tiefgaragenstellplätze sowie PKW-Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Alle Gewerke werden von regionalen Firmen ausgeführt. Eine detaillierte Handwerkerliste wird Ihnen nach Fertigstellung ausgehändigt.

# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres Eigenheims erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

Die zentrale Luft-Wasserwärmepumpe als effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach
Verglasung und elektrische Rollläden, sowie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl steigen lassen.

Für Ihr neues Zuhause werden nur hochwertige Materialien verwendet. Neben Qualitäts-Innentüren finden Sie in Bad und WC Fliesen in Bestqualität. Die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich werden in Parkett, Vinyl oder Laminat verlegt. Natürlich kommen auch die sanitären Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausstattung zur Ausführung.

Gerne beraten wir Sie über die Gestaltungsmöglichkeiten und geben Ihnen nähere Details zur Bau- und Leistungsbeschreibung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ca. Herbst 2025

# Lagebeschreibung
Die Kombination aus Ruhe und Natur mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens macht die Gemeinde
Buxheim zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region. Mit ca. 3000 Einwohnern liegt Buxheim an
der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller und etwa 4 km westlich von der Stadt
Memmingen, in einer ländlich geprägten, wald- und gewässerreichen Umgebung.
Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Dorfladen,
Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.
Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester
Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet
sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen
Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).
Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus.
Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit
den nahegelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier
garantiert!

# Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5949-C5