3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.567
Pfalzstraße 10, 76287 Baden-Württemberg - Rheinstetten

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Hier bringt Sie der Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnungstür!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer betreten können. Die geräumige Essküche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit toller Aussicht ins Grüne, das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, das separate WC, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie den Abstellraum für´s Allerlei.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerraum und Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Was will man mehr?

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Rheinstetten-Mörsch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso der Stadtbahnanschluß der Line S2. Mit diesem kommen Sie schnell und bequem ohne Auto in die Karlsruher Innenstadt. Und mit dem Auto sind Sie über die B36 direkt an Karlsruhe angebunden und somit auch schnell auf der Autobahn.
Durch die Nähe zum Rhein und zu diversen Seen bietet sich ein tolles Naherholungs- und Sportgebiet für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Rheinstetten - hier lässt es sich leben.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie: der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.08.2018
Gültig bis: 03.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5242#zcfiW