Haus zum Verkauf €107.000
02708 Sachsen - Obercunnersdorf

# Objektbeschreibung
Das 1974 erbaute freistehende Einfamilienhaus besticht mit einer sensationellen Aussicht ins Grüne, sowie einem tollen Blick auf die ortseigene Kirche.
Mit einer Grundstücksgröße von 1190 m², zwei Garagen, einer geräumigen Einfahrt und so einem Ausblick, ist dieses Haus ein wahres Highlight.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Heizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, wird derzeit jedoch nicht benutzt. In den vergangenen Jahren wurden teilweise Modernisierungsarbeiten vorgenommen; die Elektrik müsste aber erneuert und das Badezimmer saniert werden.

# Ausstattung
Lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere werfen. Durch den Windfang hindurch erwartet Sie eine Küche mit Durchreiche in das daneben liegende Wohnzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern und einem Ausgang auf die knapp 30m² große Terrasse ausgestattet, wo aus man einen wunderschönen Blick auf das Grüne genießen kann. Ein weiteres Zimmer, sowie ein kleines WC befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Im Obergeschoss angelangt, betreten Sie zunächst rechter Hand das Schlafzimmer und über den Flur entlang ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Balkonzugang ermöglicht Ihnen einen weiteren spektakulären Ausblick auf die ortseigene Dorfkirche.
Der Dachboden ist nur mäßig gut über eine Leiter zugänglich, bietet allerdings Staumöglichkeiten.
Den Keller betreten Sie über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses. Hier finden Sie mehrere Kellerräume, den Heizungsraum, eine Waschküche mit Gartenzugang, sowie einen Zugang zu einer der beiden Garagen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 349,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300-4855