Das modernisierte Reiheneckhaus können Sie zum 01.06.2024 beziehen. Die attraktive Immobilie mit gehobener Innenausstattung überzeugt durch ihre fünf Zimmer mit neuen Vinylböden, Bad mit Fußbodenheizung und separatem Gäste-WC sowie nach Südwesten ausgerichteter Terrasse und Balkon. Das Anwesen öffnet sich mit seinen Gartenanteilen auf zwei Seiten hin. Zum Haus gehört eine eigene Garage, die Sie direkt vom Grundstück aus betreten können. Komfortabel sind im Keller neben dem Heiz-/Waschraum auch der beheizte Hobbyraum sowie ein weiteres Kellerzimmer, das Stauraum bietet.
Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung. Die Wahl des Energieversorgers steht Ihnen frei. Damit unterbleiben Vorauszahlungen für Heizkosten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450 € zzgl. 60 € für die Garage.
Nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins stelle ich Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.
Lage
Die bayerische Kleinstadt Pfaffenhofen an der Ilm, im Jahr 2011 zur „lebenswertesten Stadt der Welt“ gekürt, befindet sich zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt. Der Flughafen München liegt eine knappe halbe Autostunde entfernt, ebenso wie die Städte München und Ingolstadt.
Durch die B 13 und die Autobahnen A 9 und A 93 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bahnstation Pfaffenhofen an der Strecke München-Nürnberg ist durch den kostenfreien ÖPNV mit den einzelnen Stadtteilen sowie mit dem Hauptplatz verbunden, der zu den schönsten in Bayern zählt.
Die rund 26.000 Einwohner zählende Kreisstadt punktet mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, vielseitiger Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Tankstellen, ... Pfaffenhofen bietet alles für den täglichen Bedarf, darüber hinaus Kino, Freibad, Eisstadion sowie schöne Parkanlagen, Wälder und beschilderte Lauf-, Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft der Hallertau.