Wir verkaufen unser sehr verkehrsgünstig gelegenes Reihenmittelhaus Nähe Sebaldsbrücker Bahnhof.
Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, die alle einträglich und zuverlässig vermietet sind, wobei Mieterhöhungen aber noch möglich sind. Der älteste Mietvertrag datiert von 2018, die Mietparteien sind zwischen 35 und 45 Jahre alt.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die bisherige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 qm.
Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen kleinen hinteren Garten und ist im Stil ähnlich einem Bremer Haus - Baujahr 1931.
Das Dach wurde 2014 erneuert und gedämmt, ebenso die Elektrik. Die Wohnungen haben Kunststoff-Fenster, Laminat, ältere Einbauküchen und eigene Gas-Etagenheizungen.
Ein akuter Renovierungsbedarf besteht nicht.
Unsere Preisvorstellung liegt bei 335.000 €.
Es ist das ideale Objekt für Leute, die in einer Wohnung selbst wohnen und mit der Miete der beiden anderen Wohnungen den Kredit bedienen wollen.
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen folgende Angaben: Name; vollständige Adresse, Rufnummer und eine E-Mailadresse. Erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen über die Immobilie, sowie die Möglichkeit einer Besichtigung.
Von Makler-Anfragen oder ähnlich bitten wir vorerst abzusehen.
Energieverbrauchsausweis
180,3 kWh (qm . a) Gas - 1931