2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Trier-Ehrang und mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt empfängt Sie diese gepflegte Eigentumswohnung, die sich als ideales Investment oder Wohnmöglichkeit für Singles und Paare offenbart.
Die im Jahre 2013 renovierte Wohnung besticht durch gut geschnittene Räumlichkeiten. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon präsentiert sich hell und einladend.
Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rund sieben Kilometer nordöstlich der Trierer Altstadt öffnet sich das tief eingekerbte Tal der Kyll in das an dieser Stelle weite Moseltal. An der Schnittstelle der beiden Täler liegt der Bezirk Ehrang/Quint. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer. Ehrang/Quint ist mit seinen ca. 9.050 Einwohnern der drittgrößte der insgesamt 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Kindertagesstätte befinden sich vor Ort. Zudem ist Ehrang auch der einzige Trierer Stadtbezirk, der ein Schulzentrum mit Realschule Plus und Gymnasium vorweisen kann. Naherholung bieten die zahlreichen Wandermöglichkeiten im Kylltal, an der Mosel und der nahen Eifel sowie das sehr gut ausgebaute Radwegenetz an der Mosel. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist Trier sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11584
