2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) der Marienterrassen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung. Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen, großer Balkon mit einem wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Innenhof, sowie Glasfaseranschluss und vieles mehr.

Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu Ihrem sonnigen Südwestbalkon. Ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche ist offen gestaltet. Für eine Ablöse von 4.000,-€, bekommen Sie eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Bosch Elektrogeräten und Induktionskochfeld. Somit sparen Sie sich das Planen einer neuen Einbauküche und können direkt einziehen. Das schicke Tageslichtbad beinhaltet neben einer Dusche und separater Badewanne, auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett samt Kleiderschrank.

Das dazugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,-€/monatlich) runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusammensetzung Gesamtmiete:
1.160,-€ Kaltmiete + 280,-€ Nebenkosten + 80,-€ TG-Stellplatz = 1.520,-€ Gesamtmiete

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage ermöglicht alle Vorteile des innerstädtischen Wohnens.

Kurze Wege in die Nürnberger Altstadt mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einige Vorteile des Standortes.

Die naheliegende Wöhrder Wiese und der Wöhrder See bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.01.2018
Gültig bis: 2028-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011140