Haus zum Verkauf €130.000
95028 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Sie möchten, ruhig und entspannt, jedoch dennoch gerne in der Stadt wohnen? Dann haben wir hier etwas für Sie! Dieses kompakte Einfamilienhaus befindet sich nämlich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße inmitten des Stadtzentrums von Hof. Auf zwei Etagen finden Sie mit Ihrer kleinen Familie idealen Platz, Entfaltungsraum und Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Die Lage ist hierbei natürlich ideal. Beheizt wird aktuell durch Nachtspeicheröfen, Vorrichtungen zur Abänderung auf effiziente Gaszentralheizungen sind jedoch bereits vorhanden und können problemlos durchgeführt werden. Der aktuelle Eigentümer hat des weiteren auch an alle anderen Dinge gedacht, die Fassaden und das Dach optimal dämmen lassen, die Stromleitungen erneuert und weitere Dinge, die nötig sind, um sorglos einziehen und sich wohlfühlen zu können, erledigt. Als Extras gibt es noch eine Terrasse und eine Garage dazu, vorteilhaft und in zentraler Lage wohnen, die optimalen Voraussetzungen für eine vielversprechende Zukunft.
Gerne beraten wir Sie rund um das Objekt und Finanzierungsoptionen bei einer Besichtigung vor Ort oder persönlich bei uns im Büro! Melden Sie sich direkt, wir warten auf Sie!

# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:

- Garage
- ruhige Lage
- Dämmung ( Dach u. Fassade )
- sofort verfügbar
- geeignet auch als Kapitalanlage

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Spezialfachschulen und Fachhochschulen, Theater und Museen, Veranstaltungen in der Freiheitshalle, ein großes Einkaufsangebot und moderne Sportstätten runden das Angebot ab. Am nahen Untreusee lässt es sich hervorragend entspannen.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-06-30
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000567