5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 125 m²
22589 Hamburg (Osdorf), Bockhorst 179 a

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dem Neubau handelt es sich um ein modernes dreigeschossiges Flachdach-Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Zuwegung ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum.
Die Gebäudefassade wurde mit hellen mit Wasserstrich gefertigten Klinker-Riemchen der Firma Bockhorn verkleidet. Die Fenster sind dreifach verglast.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 125 m², die sich aktuell auf vier Zimmer verteilen. Durch eine Trennung des 40,5 m² großen Wohn-Essbereiches kann optional die Wohnung zu einer fünf-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, Flur, Abstellraum, 2 Bäder (einem Wannenbad und einem Duschbad) und einem großen Süd-Balkon.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den Balkon.
Ausstattung:
Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Bodenbelag : In den Wohnräumen Eichendielenparkett, geölt, in den Bädern farblich dazu abgestimmte Fliesen der Fa. RAK, Farbe lightgrey .
Der Balkon ist mit tropischen Edelholzdielen belegt.
Die hochwertige Küche mit Markengeräten der Fa. Siemens gehört zur Ausstattung. Das breite Kochfeld verfügt über eine integrierten Dunstabzug. Die Frontfarbe der Küche ist Kaschmir hochglänzend. Die Arbeitsplatte wurde aus hochwertigem Granit auf Maß gefertigt, Farbe Ivory White.
Vorhangschienen und die Grundbeleuchtung in Bädern und Flur
sind ebenfalls inklusive.
Die Deckenhöhen betragen 2,70 m und die Türhöhen 2,20 m.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.


Das Gebäude wurde mit einer hoch effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über automatische Lüfter mit Wärmerückgewinnung.
Der Energiestandard des Neubaus entspricht KfW 55 EE.

Die Wohnung eignet sich auch als Renditeobjekt. Ein Mietpreis von 22,-- Euro/m² ist realistisch.

Es fällt keine Provision an!


Ihr Ansprechpartner bei Fragen:
Herr Michael Ueberschär
Tel.: 0171/ 522 14 26

Besichtigungstermin täglich nach Vereinbarung möglich:

telefonisch unter 040/ 82 31 03 33 oder 0171/ 522 14 26
e-Mail: info@ueprojekt.de

Bockhorst 179 a
22589 Hamburg (Osdorf)

Die Immobilie befindet sich nahe der Quartiersgrenze zu Hamburg-Hochkamp, eingebettet in einer grünen Oase in der Straße Bockhorst 181 - eine Stichstraße (südlich) von "Jacques Weindepot" und dem Restaurant "Servus" in der Osdorfer Landstraße 239.

Die Lage ist ausgesprochen reizvoll.
Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Vom unmittelbar angrenzenden Villenviertel Hochkamp im Süden über den in unmittelbarer Nähe befindlichen historischen Ortskern. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahem Umfeld. Auch der schöne Ortskern und das Treppenviertel von Blankenese sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind in fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt.
Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium und auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar im Ortskern von Alt-Osdorf in der Straße Rugenbarg und auch im Elbe Einkaufszentrum.