3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 73 m²
61381 Friedrichsdorf

Die hier zum Verkauf angebotene sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Friedrichsdorf/Ts. Auf ca. 73 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit einem großen Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer jeweils mit direktem Zugang zur schönen großen Loggia, einem Kinderzimmer, einer schicken Einbauküche mit Anschluß für Ihre Waschmaschine, einem modernen Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, einem separaten Gäste-WC sowie einem einladenden Eingangsbereich. Von ihrer Loggia aus blicken Sie auf eine gepflegte Grünanlage. Bei einem Glas Wein können Sie hier den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zur Wohnung gehören ein separates, geräumiges Kellerabteil und ein Kfz.-Stellplatz im Freien. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat. Im Kellergeschoß gibt es eine Münz-Waschmaschine und einen Münz-Wäschetrockner sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, ein Paar oder für die kleine Familie.

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien: - Zentrumsnahe Lage mit idealer Infrastruktur - Helle und freundliche Wohn- und Schlafräume - Schöne, große Loggia - Schicke, helle Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) - Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Separates Gäste-WC - Türen/Eingangstür: Holz - Fenster: Kunststoff, weiß, Doppelverglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Gegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller - Personenaufzug - Kfz.-Stellplatz im Freien Energieausweistyp * Verbrauchsausweis Energiekennwert 77 kWh/(a m²) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert. Ausweis erstellt am 20.02.2008 Ausweis gültig bis 20.02.2018

Sie wohnen in der schönen Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn, der Taunusbahn oder der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen in die Mainmetropole Frankfurt sowie in den schönen Taunus und in das Friedberger Land. Den nächsten Autobahnanschluss (A5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) erreichen sie in ca.10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. liegt am Südhang des Taunus und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Im Jahre 1972 haben sich die drei umliegenden Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Ts. zusammengeschlossen. Friedrichsdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven, modernen Lebens-, Handels- und Gewerbestandort entwickelt. Weitere Informationen finden Sie unter www.friedrichsdorf.de

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für eine Eigennutzung - ist aber auch als Anlageobjekt sehr interessant. Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, würden wir uns besonders über Ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort! Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.