Haus zum Verkauf €350.000
Dorfstrasse 24, 97833 Bayern - Frammersbach

Das Haus wird zum Mietkauf mit Notarvertrag angeboten.
Vorraussetzung sind mindestens 100.000 Euro Anzahlung auf 10 Jahre mit 2,5% Verzinsung für den Restbetrag auf 10 Jahre

Objektbeschreibung

Frammersbach Habichsthal: Mehrfamilienhaus, ehemals Gaststätte. Inzwischen nutzt man es als Mehrfamilien-haus. Der große Gastwirtschaftsraum könnte ebenfalls noch als Wohnung umgebaut werden.

Räumliche Aufteilung:

Untergechoss:
- 4 Garagen
- Doppelgarage
- Tankraum

über diesem Geschoss befindet sich der Keller:
- Heizungsraum
- mehrere Kellerräume
- Kühlraum.

Erdgeschoss, Wohnung 1:
- sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- großes, saniertes Bad.

Außerdem im Erdgeschoss:
- sehr großer Gastraum
- Nebenraum.

1. Obergeschoss, Wohnung 2:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer (bestehen aus zwei Zimmern) mit Zugang zum großen Balkon
- saniertes Bad mit Wanne und Fenster
- Wohnküche.

1. Obergeschoss, Wohnug 3:
- 3 Zimmer, die jweils ein eigenes Duschbad haben, eine Dusche ist allerdings herausgenommen und zur Sanierung vorbereitet.

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küchenbereich
- Abstellraum (Umkleide)
- 3 Zimmer
- Tageslichbad mit Wanne.

In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus umgenutzt, so wurde der Gaststätten- und Pensionsbetrieb eingestellt und nach und nach sind hübsche Wohnungen im Haus entstanden. Einiges an Potential ist noch nicht ausgeschöpft, so kann man aus dem Gastraum im Erdgeschoss noch eine weitere Wohnung schaffen.

Erneuerungen:
- einige Bäder sind vor kurzer Zeit erneuert worden
- die Heizung ist vermutlich von 2003 (Ölheizung)
- die Fenster sind alle doppelt verglast und in einem guten Zustand.

Dieses Objekt bietet sehr viel Platz und ist ideal auch als Kapitalanlage geeignet, da hier nahezu 557m² vermietbare Fläche zur Verfügung steht.

Alles in allem:
großes Wohnhaus mit sehr, sehr viel Potential.