Haus zum Verkauf €719.000
35418 Hessen - Buseck

!!Wichtige Info!!
Anfragen bitte ausschließlich über das Portal.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Das Objekt ist aktuell vermietet, jedoch in absehbarer Zeit frei, sodass einer Eigennutzung nichts im Wege steht.

Die wichtigsten Fakten dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses auf einen Blick:
- ruhig gelegen in einem Wohngebiet unweit des Feldrandes
- Wohnhaus mit Wintergarten und diversen Nebengebäuden
- letzte große Renovierung innen im Jahr 2010
- energetische Renovierung (Heizung, Fenster, Dämmung, Fassade) in 2018
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 140M2 Wohnfläche
- Altbau-Charme wohin das Auge reicht
- zwei Kachelöfen
- Parkett in allen Wohnräumen, die weiteren Räume verfügen über Fliesen
- Offenheit aufgrund vieler Durchgänge, Türen und hoher Decken
- stilvolle Sprossenfenster sowie Wand- und Deckenverkleidungen aus Holz
- aufwändig angelegtes Eckgrundstück
- aktuell unbefristet vermietet


Erdgeschoss:
- charmanter, überdachter Eingangsbereich mit antikem Terrazzoboden
- praktisches Gäste-WC
- Flurbereich mit originalen Fliesen aus 1931
- großzügige Küche inkl. Einbauküche und Kamin
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- gemütliches Wohnzimmer mit hübschem Kamin

Obergeschoss:
- Badezimmer mit besonderem Waschtisch, freistehender Wanne, WC und geräumiger Dusche
- zwei Schlafzimmer, verbunden mit einer Tür
- schmaler, begehbarer Kleiderschrank mit Fenster

Dachgeschoss:
- heller, ausgebauter Raum mit Einbaukleiderschrank, z.B. als Kinder-/Jugendzimmer

Kellergeschoss:
- Waschküche mit Bügeltisch
- angenehmer Wellnessraum mit Infrarotkabine, Sauna und Dusche
- praktischer Heizungsraum mit Staufläche und Regalen

Außenbereich:
- Carport für 2 PKW, auch für Wohnmobil geeignet
- großzügiger Hof für evtl. weitere PKW
- ehemalige Stallungen als Lagerraum, z.B. für Holz
- Partyhaus mit Blick über den Garten
- Gartenhaus für Geräte und Werkzeuge
- traumhaftes Gewächshaus
- liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich

Energieangaben:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in fußläufiger Nähe zu den verschiedensten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzten, Apotheken und einem Supermarkt. Sowohl Feld- als auch Waldrand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Buseck besteht aus den Ortschaften Trohe, Alten-Buseck, Großen-Buseck, Beuern und Oppenrod und besticht durch den ruhigen, dörflichen Charakter der Ortsteile in jedoch geringer Entfernung nach Gießen und optimaler Anbindung an die Autobahnen 5, 45 und 485. Somit sind das Rhein-Main-Gebiet, aber auch die Stadt Kassel zügig zu erreichen und auch die Verbindungen nach Ost und West gegeben.