Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen-Haspe! Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage aus dem Jahr 1978 besticht durch seine einzigartige Split-Level-Bauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von 375 Quadratmetern eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern. Betreten Sie das Haus über ein barrierearmes, einstufiges Podest und entdecken Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine einladende Essdiele, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht, ideal zum Ausruhen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne für erholsame Momente. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungs- und Waschraum, eine Vorratskammer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang zum Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.
Das Souterrain überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der direkt zur Terrasse und in den Garten führt. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet Ausbaupotenzial, erreichbar über eine klappbare Treppenleiter. Eine Garage mit Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Ein Ausbau als Zweifamilienhaus ist ebenso realistisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum für Individualität und Entfaltungsmöglichkeiten!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 (Vaillant)
- PKW-Garage als Fertiggarage (System Kersting)
- Böden: Fliesen und Vinyl
- Treppen: Stahlbetonläufe mit Kunststeinbelägen
- Holzsatteldach mit Betonsteindeckung, Unterseite ist wärmegedämmt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer begehrten Lage im Hagener Stadtteil Haspe. Genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Umgebung mit einem fußläufig erreichbaren S-Bahn-Anschluss, der für eine optimale Anbindung sorgt. Die Nähe zum Wald verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Für Familien bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Hasper Zentrum garantiert eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote und Imbisse für den täglichen Bedarf.
# Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 277,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.04.2017
Gültig bis: 2027-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 133165NW
