2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
Alpenrosenstraße 6, 85221 Kr. Dachau - Dachau

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene, sonnige 2 Zimmer Wohnung  befindet sich im 4. Ober- geschoss einer im Jahr 1995 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 183 Wohnein- heiten. Die Anlage umfasst eine zweigeschossige Tiefgarage, Kellerabteile, Wasch – und Trockenräume, Fahrradkellerräume, diverse Liftanlagen. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice hervorragend betreut.

Lage:

Die Kreisstadt Dachau mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt nordwestlich von München. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, der Flughafen MUC ist in 45 Minuten mit der Bahn zu erreichen, der Hauptbahnhof München in ca. 15 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 99 Ostumgehung München, dann A8 Salzburg oder Stuttgart und der A92 nach Deggendorf , nicht zu vergessen die A 9 nach Nürnberg und weiter. Diese hier angebotene Wohnung liegt am südlichen Stadtrand mit Blick auf das Schloss und die Kirche. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs könne alle fußläufig erledigt werden. Mehr über die Stadt Dachau erfahren Sie im Internet unter: www.stadt@dachau.de

Ausstattung

Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung erreicht man bequem mit dem Lift in den 4. Stock oder über ein gepflegtes Treppenhaus. Man betritt die Wohnung und gelangt in eine geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und auch evtl. kleine Schreibtischecke. Geradeaus führt der Weg in das hell geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Rechts gelangt man in das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die verglaste Dachterrasse.

Weiter rechts neben dem Schlafzimmer liegt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die Stadt Dachau mit dem Schloss. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer wenig genutzten, maßgeschneiderten Einbauküche mit Blick auf die Dächer der Anlage und in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben, die Einbauküche verbleibt. Ein Stellplatz in der vor Kurzem sanierten Tiefgarage rundet das Angebot ab. Der Stellplatz muss aber nicht zwingend mit gekauft werden.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf: 91,0 kWh(m²\*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieeffizienzklasse: C

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages beim Notar. Mit dem Eigentümer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.