2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
59320 Nordrhein-Westfalen - Ennigerloh

Aufwendig sanierte 2 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen für Singles und diejenigen, die sich „verkleinern“ wollen

Ab sofort können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei diesem ansprechenden Angebot handelt es sich um einen Bezug nach Kernsanierung .Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß
Zu der ca. 40 qm großen Wohnung zählen zwei einladende Zimmer, ein neues Bad /Toilette, und Flur, ein etwa 8 qm großer Kellerraum.
Die Wohnräume sind hell und freundlich und wurden m!it neuen, hochwertigen weißen Fenstern versehen. Passend hierzu ist der farblich angepaßte, schmutzabweisende und wischbare, parkettähnliche Bodenbelag. Nach Schließen der Wohnungseingangstür betritt mann die Wohnküche, in der wohnliche Küche sofort ins Auge sticht, deren beweglichen Türen und Schubladen durch das geräuschlose „Soft Close“ System sich wie von selbst schließen.Die Elektrogeräte -Herd, Backofen, Spülmaschine- sind Markengräte. Kochgerüche werden durch eine pfiffige über dem Herd angebrachte hochmoderne, leistungsstarke Dunstabzugshaube nach außen geleitet.
Das Badezimmer / Toilette ist deckenhoch gefliest. Neben dem wandhängenden WC befindet sich ein 60x60 cm großer Waschtisch. Ablagemöglichkeit für Hygieneartikel etc. bietet der über dem Waschbecken angebrachte große beleuchtete 3-türige Spiegelschrank. Mit zwei /dreiSchritten gelangt man nach Öffnen der gläsernen Pendeltür in den bodenebenen Duschbereich, wo sowohl eine Regendusche als auch die separate Handbrause zum Duschvergnügen in diesem hell und freundlich wirkendem Bad direkt einlädt.
Seinen Energieverbrauch bestimmt der Mieter selbst, da Wasser, Strom und Gas über eigene Zähler bzw. Unterzähler abgerechnet werden. Auch die Kellerräume wurden im Zuge der Sanierung mit neuen, wärmegedämmten Fenstern versehen, die Böden gefliest und Wände farblich abgesetzt gestrichen. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist mit einer stabilen Tür gesichert.Seinen Strombedarf dort bezieht der Hobbybastler aus der eigens in seinem Keller installierten Steckdose.
Der gemeinschaftliche Waschkeller erhielt aus Hygienegründen eine zusätzliche weiße Wandverfliesung. Jeder Waschplatz hat eigenen Wasser-und Stromanschluss für Waschmaschine u. Trockner.
Um Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten ist geplant, die Immobilie durch Anbau von Balkonen sowie einer Solaranlage entsprechend aufzuwerten.
Die Immobilie befindet sich in Ennigerloh etwa 400 vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudio, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind gut zu Fuß, der Discounter in 5 Minuten zu erreichen.
Hinweis:
Die Nebenkostenvorauszahlungen ( wie z.B. Kalt- und Warmwasser, Heizung, Putzfrau, Versicherung, anteilge Grundbesitzabgaben)- gleichartiger Wohnungen betragen bisher monatlich 80,00 -100,00 -€, wobei der Mieter erheblichen Einfluss auf diese Kosten durch sein Nutzungsverhalten hat.
Die Wohnungen werden über eine neue Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Aufgrund der derzeitigen umkalkulierbaren Situation auf den Energiemärkten, wird vorsorglich eine erhöhte Nebenkostenvorauszahlung um weitere 20,00 € als angemessen erachtet. Sobald sich die Situation wieder entspannt, wird die Erhöhung entsprechend reduziert. Zuviel gezahlte Vorauszahlungen werden selbstverständlich bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung erstattet.

Bei Interesse bitte Angabe einer Kontaktmöglichkeit (z.B. Tel/Mobil Rufnummer), Berufsangabe / Tätigkeit , Schufaeintrag ja/nein.

Grund und Nettomiete 430,00
Küchenleihe 30,00
NK Vorauszahlung 100,00
Kaution 3 Stück Monatsmiete netto