Haus zum Verkauf €299.000
16321 Brandenburg - Rüdnitz

# Objektbeschreibung
Das kompakte großzügige Reihenhaus liegt in Rüdnitz, in einer sympathischen Siedlung 4km vor Bernau und bietet viel Platz für die Familie. Das Haus befindet sich direkt im Ortskern.

Das Reihenhaus aus 1994 bietet auf 2 Etagen helle, geräumige Zimmer, im EG eine große Terrasse mit Randbeeten und einen Vorgartenbereich. Der Abstellraum mit 7,3m2 kann auch gut zur Erweiterung des Gäste- WCs genutzt werden.
Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer mit sonniger Loggia und das Familienbad. Auch ein 5. Zimmer lässt sich hier recht einfach gestalten.

Die Räume sind sonnig und hell.
Das Dach ist ein Spardach und nicht zum Ausbauen geeignet.

Vor dem Haus befindet sich ausserdem noch ein Stellplatz.

# Ausstattung
Einbauküche
Großes Familienbad
Loggia
20m2 große Terrasse
Stellplatz vor dem Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.120,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 141 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Rüdnitz ist ein hübsches kleines Örtchen mit ca. 2.000 Einwohnern, zwischen Biesenthal und Bernau. Es gibt einen Kindergarten und einen Bahnhof, an dem der Regionalzug hält. Aber auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Bernau (4km) und genießen alle Vorteile des Stadtlebens. In ca. 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn.

# Sonstiges
**Bitte beachten Sie, dass der im Exposé angegebene Kaufpreis bei großer Nachfrage auch steigen kann.** Vor Besichtigung benötigen wir von Ihnen noch einen Bonitätsnachweis. Gerne kann ein Kollege von der Postbank Finanzberatung einen unverbindlichen Check mit Ihnen durchführen (auch digital möglich). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter:
https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IWcijYKrQHOq39m1tY0

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundenden Person Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 31,62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.02.2020
Gültig bis: 2030-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43100101-102235