4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
36103 Hessen - Flieden

# Objektbeschreibung

Willkommen am Seepanorama! Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 86,14 m² Wohnfläche helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf den See und können die Natur in vollen Zügen genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden geeignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet genug Platz zur Erholung, während die zwei Kinderzimmer genug Platz für den Nachwuchs bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung verzaubern!

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Eckdaten im Überblick:

* Wohnfläche = ca. 86,14 m²
* Direkter See-Zugang bzw. kurzer Weg zum Angeln
* Wohnung ist ins Grüne ausgerichtet
* Balkon und Gartenzugang
* in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
* Hausgeld 215,35 €
* Fenster aus 2024
* Heizung aus 2023
* Solarthermie aus 2023
* Ein Stellplatz kostet zusätzlich 5.000,00 €

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Wohnfläche und Zimmeraufteilung

* Wohnen (ca. 28,04 m²)
* Küche (ca. 4,99 m²)
* Badezimmer (ca. 6,31 m²) mit Tageslicht
* Schlafzimmer (ca. 12,58 m²)
* Kind 1 (ca. 10,53 m²)
* Kind 2 (ca. 10,44 m²)
* Gäste-WC (ca. 1,85 m²)
* Abstellraum (ca. 1,62 m²)
* Flur (ca. 4,70 m²)
* Box (ca. 1,13 m²)
* Balkon (ca. 9,01 m²)

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# Bausubstanz und Ausstattung:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.

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# Außenanlage:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.

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# Energetische Merkmale:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.

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# Energieausweis:

* Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Energieverbrauch: 119 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Ausstellungsdatum: 23.08.2023
* Gültig bis: 23.08.2023
* Letzte Modernisierung: 2023
* Baujahr laut Energieausweis: 1995

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Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

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# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Flieden.

Alltäglicher Bedarf:

* 600 m bis zum nächsten Supermarkt
* 350 m bis zur Apotheke
* 550 m bis zum nächsten Kindergarten
* 450 m bis zur nächsten Grundschule
* 6,3 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
* 120 m bis zum nächsten Spielplatz

Highlights in der näheren Umgebung:

* 350 m bis zum nächsten Radweg
* 1,6 km bis zum nächsten Schwimmbad
* 650 m bis zum nächsten Wanderweg
* 32,6 km bis zur Wasserkuppe
* direkt am See / Angelteich in Flieden

Verkehrsanbindung:

* 1,3 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
* 1,2 km bis zum Bahnhof
* 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle
* 93,9 km Flughafen

große Städte in der Umgebung:

* 23,3 km bis Fulda Innenstadt
* 84,0 km bis FFM
* 128 km bis Kassel
* 111 km bis Würzburg

Anbieter-Objekt-ID: 235a