4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Hermann-Löns-Straße 7, 68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG und GG eines freistehenden 3-Familienhauses. Bei der Wohnung handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, Terrasse und kleiner Gartenanteil. Die Kunststoffisolierfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster.

Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung Bad im EG
- Einbau eines Bades im Gartengeschoss
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen, robusten Vinylbodens
- Bildung eines offenen, hellen Wohn-/Essbereichs mit großer Wohnküche
- Streichen der Decken
- Tapezieren der Wände

Eine großzügige Raumaufteilung, ein erstklassiger Zustand und moderne Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

EG
Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne, Diele, Balkon

Gartengeschoss
Elternbereich mit Schlafzimmer, Duschbad und Ankleide, Terrasse, Gartenanteil

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Die Hermann-Löns-Straße beginnt an der Spessartstraße und verläuft bis zum "Sonnigen Hang". Das Haus steht in erstklassiger und sehr gesuchter Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Feudenheim zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einem großen Angebot an Sportvereinen aus.

•Kindergarten 200 m
•Grundschule 400 m
•Gymnasium 400 m
•Strraßenbahn-Haltestelle100 m

Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

# Sonstiges
Bitte Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-08-12
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10603 V