4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000
36103 Hessen - Flieden

# Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit ca. 81,11 m² Wohnfläche voller heller und freundlicher Räume. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet vom Balkon aus einen schönen Blick auf einen malerischen See. Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche, das ruhige Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept für die ganze Familie!

.

Eckdaten im Überblick:

* Wohnfläche = ca. 81,11 m²
* Direkter See-Zugang bzw. kurzer Weg zum Angeln
* Wohnung ist ins Grüne ausgerichtet
* Balkon mit Seeblick und Gartenzugang
* in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
* Hausgeld 202,78 €
* Fenster aus 2024
* Heizung aus 2023
* Solarthermie aus 2023
* Ein Stellplatz kostet zusätzlich 5.000,00 €

.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung

* Wohnen (ca. 31,94 m²)
* Küche (ca. 4,24 m²)
* Badezimmer (ca. 5,15 m²) mit Tageslicht
* Schlafzimmer (ca. 12,46 m²)
* Kind 1 (ca. 9,62 m²)
* Kind 2 (ca. 9,84 m²)
* Flur (ca. 4,42 m²)
* Gäste-WC (ca. 1,56 m²)
* Balkon (ca. 3,75 m²)

.

# Bausubstanz und Ausstattung:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.

.

# Außenanlage:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.

.

# Energetische Merkmale:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.

.

# Energieausweis:

* Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Energieverbrauch: 119 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Ausstellungsdatum: 23.08.2023
* Gültig bis: 23.08.2023
* Letzte Modernisierung: 2023
* Baujahr laut Energieausweis: 1995

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

.

# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Flieden.

Alltäglicher Bedarf:

* 600 m bis zum nächsten Supermarkt
* 350 m bis zur Apotheke
* 550 m bis zum nächsten Kindergarten
* 450 m bis zur nächsten Grundschule
* 6,3 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
* 120 m bis zum nächsten Spielplatz

Highlights in der näheren Umgebung:

* 350 m bis zum nächsten Radweg
* 1,6 km bis zum nächsten Schwimmbad
* 650 m bis zum nächsten Wanderweg
* 32,6 km bis zur Wasserkuppe
* direkt am See / Angelteich in Flieden

Verkehrsanbindung:

* 1,3 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
* 1,2 km bis zum Bahnhof
* 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle
* 93,9 km Flughafen

große Städte in der Umgebung:

* 23,3 km bis Fulda Innenstadt
* 84,0 km bis FFM
* 128 km bis Kassel
* 111 km bis Würzburg

Anbieter-Objekt-ID: 237a