3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage in einem beliebten Frankfurter Stadtteil? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Im Dachgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer mit Badewanne bietet genügend Platz. Das Wohnzimmer, die Küche sowie die beiden Schlafzimmer haben ausreichend Fenster und lassen viel Licht hinein. Ein Abstellraum komplettiert das Angebot.

Natürlich darf ein Kellerabteil nicht fehlen und ein Stellplatz im Innenhof erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Die erwirtschaftete Jahresnettomiete beträgt 7.800 €.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Lagebeschreibung
Heddernheim - oder Klaa Paris - wie dieser Stadtteil liebevoll genannt wird, ist in nordwestlicher Richtung Frankfurts am Niddabogen gelegen. Auf der gegenüberliegenden Niddaseite grenzt der Stadtteil Eschersheim an. Weiter südlich befindet sich der Volkspark Niddatal. Mit seinen knapp 250 Hektar ist Heddernheim ein relativ kleiner Stadtteil Frankfurts der sich seine Beschaulichkeit und sein freundliches Miteinander bewahrt hat.

Der Stadtteil ist gut an das städtische U-Bahn- und Omnibusnetz angebunden. So kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Die Autobahnanschlussstelle an die A661 liegt etwa 4 Kilometer vom Ortskern entfernt.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Mit dem Nordwestzentrum haben Sie zudem das, in Bezug auf die Fläche, größte Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet in direkter Nähe.

Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Realschule. In zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen werden Kinder aller Altersgruppen betreut.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen dem Volkspark Niddatal mit genügend Raum für Naherholung und sportliche Outdooraktivitäten und den Titus-Thermen, einem Schwimmbad mit großem Saunabereich im Nordwestzentrum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11449