Haus zum Verkauf €949.000
21521 Herzogtum Lauenburg - Aumühle bei Hamburg

# Objektbeschreibung
Neu in unserem Portfolio!

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Aumühle präsentiert sich als wahres Juwel mit einer traumhaften Lage am Waldrand. Das äußere Erscheinungsbild mit rot-braunem Klinker und einem charmanten Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.

Der Wohn-/Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier wird der Wohnraum zum Ort des Zusammenseins, der Gemütlichkeit und des gemeinsamen Genießens.

Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und Frische. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort in jedem Detail.

Ein besonderes Hightlight ist die Sauna. Diese bietet einen Ort der Entspannung und Regeneration. Nach einem anstrengenden Tag können Sie hier zur Ruhe kommen und die wohlige Wärme genießen – eine Oase der Erholung in den eigenen vier Wänden.

Die energetische Modernisierung mit einer Bosch Gas-Brennwerttherme stellt sicher, dass Ihr Zuhause nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig beheizt wird. Dies trägt nicht nur zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Wohnen.

Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies zum Entspannen und Genießen. Ob als grüne Oase für Familientreffen oder als Spielplatz für Kinder – hier finden Sie Raum für Freiheit und Naturverbundenheit.

Für Hobbygärtner und Gartenliebhaber bietet diese Doppelhaushälfte ein praktisches Gerätehaus und ein beheizbares Gewächshaus. Hier können Sie Ihrer grünen Leidenschaft nachgehen und Ihre Pflanzen das ganze Jahr über pflegen – ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber.

Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer idyllischen Lage. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und der gepflegte Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die durchdachte Architektur, moderne Technik und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat. Hier erwartet Sie ein Wohntraum inmitten der Natur!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner:
Eric Narula
RE/MAX Lizenznehmer
Selbstständiger Immobilienberater

Mobil: 0176 668 40 647
Email: eric.narularemax.de

# Ausstattung
* Baujahr 1984
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 200m²
* Grundstücksfläche: ca. 950m²
* 5 Zimmer
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Heizung: Bosch Gas-Brennwerttherme
* Böden: Laminat, Eichenholz Parkett, Fliesen
* Fenster: Teilweise 3-fach verglast
* Ausrichtung der Terrasse: Süd/Ost
* Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz
* Kaufpreis 949.000,00 zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19%MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Aumühle mit den Ortsteilen Aumühle, Billenkamp und Friedrichsruh liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg im Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins, das Naherholungsgebiet für die Metropolregion Hamburg ist.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre traumhafte Lage am Waldrand von Aumühle. Hier verbinden sich Ruhe und Natur zu einer perfekten Symbiose. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 6,3 km
Gymnasium 16,6 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20010