2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

# Objektbeschreibung
Erstbezug: In dieser gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung wird es Ihnen an nichts fehlen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von dort erreichen Sie die geräumige Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer. Zudem wird Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und WC geboten. Als Bodenbelag erstreckt sich ein hochwertiger Parkettboden über die Wohn- und Schlafräume. Große Fensterflächen vermitteln ein helles und modernes Wohngefühl.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (monatliche Miete 80,00 €) runden das Angebot zusätzlich ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Beutelsbach:
Der größte Weinstädter Stadtteil ist Hauptsitz der Stadtverwaltung und Standort der weithin bekannten Remstalkellerei, die den größten Holzfasskeller Süddeutschlands beherbergt. Beutelsbach liegt in einem Seitental der Rems am idyllischen Schweizerbach und besticht seine Besucher neben der vielfältigen Gastronomie und einer Reihe von (Straßen-) Cafés mit einer Reihe historischer Fachwerkhäuser, die von der imposanten Stiftskirche überragt werden. Auch in der Landesgeschichte spielt Beutelsbach eine bedeutende Rolle: Im Jahr 1514 lehnten sich die Bauern des „Armen Konrads“ gegen die Obrigkeit auf, was später zu den großen Bauernkriegen führte, die Europa gleich einem Flächenbrand überzogen. In Beutelsbach gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung sowie S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 2032-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2697-MS-24