3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 67 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Siebmacherstraße 18

2.700,00 €

frei
Geschoss: 2

- ansprechender Grundriss
- großformatige moderne Fliesen (lichtgrau), durchgängig im Flur, Küche, und Badezimmer verlegt
- Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- elegantes Badezimmer mit weißen Hochglanzfliesen im Wandbereich, Fußbodenheizung, Deckeneinbauleuchten, Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen
- praktischer Wandschrank im Flur
- großzügiger BALKON "Südausrichtung" ruhig zum Innenhof gelegen
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, weiß
- SAT-Anschluß
- Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Elektroboiler)

Diese charmante, super schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit aufwendig saniert und sehr hochwertig ausgestattet.

Folgende Maßnahmen werden aktuell durchgeführt:
- gesamte Elektrik inkl. Steckdosen, Lichtschalter und Sprechanlage erneuert
- Badezimmer komplett erneuert
- NEUE Heizkörper
- NEUE Türen
- NEUE Bodenbeläge
- Wände und Decken frisch weiß tapeziert und gestrichen

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines äußerst gepflegen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 8 Parteien.
Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen stehen den Mietern des Hauses ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.

BEZUG
ab 15.04.2024, bzw. nach Vereinbarung

HAUSORDNUNG/WINTERDIENST
Die Hausordnung und das Schneeräumen wird von den Mietern des Hauses im Wechsel durchgeführt.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Siebmacherstraße 18
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Attraktives Wohnen im beliebten Stadtteil Gärten bei Wöhrd, unweit Wöhrder See und Wöhrder Wiese, in direkter Nachbarschaft zur Technischen Hochschule Nürnberg - eine bevorzugte innerstädtische Wohnlage!

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn/Straßenbahn).
Die Entfernung zur Nürnberger Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 km.
Zur Flughafen mit dem PKW ca. 15 Fahrminuten.