2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 75 m²
90459 Nürnberg (Lichtenhof), Humboldtstr. 114 - 118

2,98% inkl. MwSt. Fällig nach notarieller Beurkundung.

vermietet
Geschoss: 3

Das gesamte Humboldt-Palais wurde 2010 nach denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten revitalisiert und komplett saniert.

Diese helle und gut aufgeteilte 2 Zi.-Whg. mit kleinem Balkon nach Süden ausgerichtet befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In den Etagen EG und 1. OG befinden sich Gewerbeeinheiten, darüber Wohnungen.

Aus Rücksicht zur aktuellen Mieterin werden keine Wohnungsbilder veröffentlicht. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 10.200,00 €/Jahr (Mietpreis 11,26€/m², Index-Mietvertrag).

Hausgeld: 155,00 €/Monat
Rücklage Haus: 59.811,00 € (31.12.2022)
Rücklage Whg. anteilig: 1.985,33 € (31.12.2022)

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Großer Wohn- Essbereich mit Balkon (Südausrichtung)
- offene Küche zum Wohnraum (Küche in Mietereigentum)
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Holz- Isolierglas-Fenster aus 2011
- seperate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

Bitte senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Unsere Bürozeiten sind Mo-Do 08:00-16:30 Uhr und Fr 08:00-15:00 Uhr oder nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner
Daten und Bau Immobilien GbR
Herr Mathias Wiedl
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Büro: 0911/36 51 701
Mobil: 0171/9978457

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer Facebookseite unter https://www.facebook.com/DatenundBau

Humboldtstr. 114 - 118
90459 Nürnberg (Lichtenhof)