2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 74 m²
Achter de Beeke 6, 28844 Weyhe, Diepholz (Kreis)

Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem 838 qm grossen Grundstück mit idealer Sonnenausrichtung . Das sehr gepflegte 4-Familienhaus liegt sehr schön eingebettet im Grünen . Gesäumt mit altem Baumbestand erreichen Sie über die verkehrsberuhigte Sackgasse über eine kleine Brücke den Hof mit Zufahrt zu Ihrem optional anmietbaren Carportplatz . Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten die jeweils für ein bis 2 Personen ausgerichtet sind . Die 4. Einheit ist eine Dachgeschosseinheit welche aus Penthouse mit Doppelgarage ausgebildet ist . Diese Einheit ist eigentümergenutzt mit 2 Personen. Der Eigentümer kümmert sich auch um eine Vielzahl der häuslichen Belange , somit sind bei Notwendigkeit kurze Wege gewährleistet . Er ist ebenfalls mit der Hausverwaltung beauftragt. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch ruhiges angenehmes Wohnen mit guter Nachbarschaft und einem sehr gepflegtem Aussenbereich aus .

Die Besonderheit dieser Erdgeschosswohnung ist dass Sie quasi wie ein Reiheneckhaus nutzbar ist . Sie verfügt über einen alleinigen Eingang . Weiterer besonderer Vorteil für Sie als Nutzer ist , dass der zu dieser Einheit dazugehörende für Sie nutzbare Grundstücksanteil sowohl die Hauseingangsseite , aber auch die Giebelseite (Ost) und die Südwestgartenseite betrifft . Dadurch entsteht eine isolierte alleinige Nutzungsmöglichkeit trotz eines Mehrfamilienhauses . Alle Wohnräume , Küche, Flur und Bad sind grosszügig durch Aussenfenster bzw. Aussentüren belichtet . Das zum Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit bodentiefen Fenstern und Türen mit Zugang auf eine 20 qm grosse Terrasse ausgestattet . Die 74,6 qm grosse Erdgeschosswohnung ist ideal für einen 1 bis 2 Personenhaushalt . Neben großzügigem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit Essplatzoption , einem sehr neuwertigem Bad , Flur und einem innenliegendem Abstellraum . Im aussenliegenden Bereich gehören neben der Terrasse noch ein weiterer von außen zugangbarer Abstellraum von 4 qm zur Einheit ( im Expose als Nutzfläche deklariert ) Neben der Wohnung kann optional ein Carportplatz angemietet werden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Objektes . Alle Geräte sind in gutem Zustand . Elektrogeräte wurden regelmäßig erneuert . Zuletzt wurde der Kühlschrank 2012 ausgetauscht , eine neuer Geschirrspüler in 2016 eingebaut . Das Bad wurde 2014 vollkommen neu durch einen Innendesigner geplant und mit neuen Sanitärobjekten und Badmöbeln ausgestattet . Besonderheit ist der Dusch/Wannenbereich . Die Duschwanne zeichnet sich durch einen sehr niedrigen vorteilhaften Einstieg aus . Ihre Baduntensilien können gut erreichbar optisch sehr schön umgesetzt verstaut werden. Im Wohnzimmer wurde 2011 ein sehr hochwertiges neues Parkett verlegt . Übernommen werden ausserdem die hochwertigen Downlights im Deckenbereich die eine optisch schöne Ausleuchtung der Wandbereiche gewährleisten. Das geräumige Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet , Bad, Küche , Flur und Abstellraum sind gefliest . Der Aussenbereich um die grosse Wohlfühlterrasse ist sehr attraktiv angelegt und gestaltet . Einige Bereiche wurden über Landschaftsgärtner angelegt . Schöner kleiner angelegter Gartenteichbereich . Für die Pflege Ihres Anteils wurde ein eigener kleiner gut zugänglicher Geräteschrank im Bereich der Giebelseite installiert . Weitere Features : - Insektenschutz - hochwertiges Markisensystem über die volle Terrasse - Übernahme einiger Einbaumöbel - Einbruchschutzmaßnahmen

Die Wohnung liegt im Ortskern von Weyhe-Sudweyhe . Gute Anbindung zu Bus ( unmittelbare Nähe) und Zug (Bahnhof Kirchweyhe ) sind gegeben. Bremen ist mit Bus /Zug innerhalb von 15 - 30 Min und mit dem PKW im gleichen Zeitfenster erreichbar . In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sudweyher Gut , die Wassermühle und der Ellernbruch und laden zum Spazieren gehen ein.

Eigentümerseitig ist ein Mieter gewünscht der Lust und Spass am Garten und Natur hat und somit zur Gesamterhaltung des optisch sehr schönen Zustands der Außenanlage beitragen könnte. ( jedoch letztlich keine Voraussetzung ) Evtl. Besichtigungen sind abzustimmen und werden dann mit dem derzeitigen Nutzer abgestimmt. Bitte nicht eigenständig beim aktuellen Nutzer klingeln. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte November frei sein. Eine Bezugsmöglichkeit ab 1.12.2017 wurde garantiert. Ein Energieausweis aus 2014 liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt . Es wurde 2015 eine eine neue Therme/ Heizung eingebaut .