2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
08468 Sachsen - Reichenbach (Vogtland)

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in diese vielversprechende Kapitalanlage in Heinsdorfergrund! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine solide Rendite und langfristige Werterhaltung in einer attraktiven Lage.

Die ca. 52 Quadratmeter große Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Flur, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einer funktionalen Küche mit Abstellkammer.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1994. Durch die solide Bauweise und die kontinuierliche Instandhaltung ist eine langfristige Wertstabilität gewährleistet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder, eine Waschküche und ein Trockenraum. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen alleinstehenden Rentner vermietet, der langfristig in der Wohnung bleiben möchte. Diese langfristige Mietbindung gewährleistet Ihnen eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Mit dieser Kapitalanlage erwerben Sie nicht nur eine solide Immobilie, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Tageslichtbad
* Balkon
* Doppelisolierglasfenster Kunststoff
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Waschküche
* Trockenraum
* KFZ-Stellplatz
* vermietet


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3.600,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.600,00 EUR.

# Lagebeschreibung
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnkomplex am idyllischen Rande der Ortschaft Heinsdorfergrund, Ortsteil Unterheinsdorf. Die Lage direkt an einem malerischen Bachlauf verleiht der Umgebung eine besonders charmante Atmosphäre.
Heinsdorfergrund/Unterheinsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer unmittelbaren Nähe zur Autobahn A72, dadurch sind auch größere Städte schnell und bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Willkommen in Heinsdorfergrund/Unterheinsdorf, hier fühlen Sie sich ZUHAUSE!

# Sonstiges
Die Wohnung wird zur Zeit für 248 Euro, zzgl. Nebenkosten vermietet.
Für den Parkplatz sind zusätzlich 15 Euro veranschlagt.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 85 Euro.
Das Hausgeld gesamt beträgt 104 Euro/Monat.
Darin enthalten sind 27 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321109