3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Louis-Leitz-Straße 1a, 28355 Bremen - Oberneuland

# Objektbeschreibung
** AKTIONSTAG! Nächste offene Besichtigung am 17.03.2024 von 11:00 bis 13:00 Uhr. **
** "INNOVATIVE NEUBAUWOHNUNGEN IM GRÜNEN OBERNEULAND"** **

Für den Großteil aller Kaufinteressenten ist es eine Herausforderung eine Immobilie nur anhand von einem Exposé mit Zeichnungen und einer Beschreibung zu erwerben. Für genau diesen Fall dürfen wir Ihnen nun voller Freude in dem Wohnpark Oberneuland mit dem Projekt Louis at Home eine fertige Musterwohnung präsentieren. Hierbei können Sie sich u. a. von der räumlichen Wahrnehmung und der im Kaufpreis bereits enthaltenen Ausstattung direkt vor Ort überzeugen. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann vereinbaren Sie doch gleich einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort, oder melden sich ganz einfach und unverbindlich zu einem der zahlreichen offenen Besichtigungen bei uns an.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Der Wohnpark Oberneuland bietet nicht einfach nur Wohnraum, sondern wurde konzipiert von Menschen für Menschen aller Altersgruppen, unter Berücksichtigung individueller Bedürfnisse. Die besondere Bauform, im modernen Wohnstil, definiert und dominiert sich zweifelsfrei durch klare Linienführung. Es entsteht ein grundsolider handwerklicher Massivbau, der Ihnen niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort bietet. Jede Wohnung kann barrierefrei über den Fahrstuhl erreicht werden, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss fährt und Sie somit bequem in jede Etage bringt. Intelligent durchdachte Grundrissformen ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Vom Flur aus erreichen Sie nahezu jede Räumlichkeit. Die hauptsächlich offen gehaltenen Wohnküchen bilden definitiv den räumlichen Mittelpunkt Ihrer Wohnung und werden sich Sicherlich auch in Zukunft weiter großer Beliebtheit erfreuen. Durchgängig verlegte Fußbodenbeläge lassen die Räume psychologisch größer wirken äußerst pfiffig! Durch die eingebrachten bodentiefen Fensterelemente erhalten Ihre Wohnräume täglich das helle Wunder. Entsprechendes gilt somit auch für die damit verbundene Wohnatmosphäre, die dadurch deutlich an Qualität gewinnt. Große ebenerdige Duschen gehören ebenso zum Standard wie die Balkone.


Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.03.2022
Gültig bis: 09.03.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftsgebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²°a): 45,4
Energieträger: Solar
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024

Kaufpreis pro m²: 4.690,83 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 €

# Lagebeschreibung
Bremen-Oberneuland oder auch die grüne Lunge Bremens genannt, erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen ländlichen Umgebung und der Nähe zur Bremer Innenstadt, sehr großer Beliebtheit. Das wussten schon die Bremerinnen und Bremer, die bereits seit Mitte des 18. Jahrhunderts diesen Stadtteil als Ausflugsziel nutzten. Aus diesem Grund ziehen sich die allerschönsten Prachtbauten, Villen, Herrenhäuser, vorzeige Bauernhöfe und repräsentative Einfamilienhäuser, wie ein roter Faden durch diesen Ort.
Die herrlichsten Parkanlagen wie der Achterdiekpark, der Lür-Kropp-Hof-Park oder der Park Gut Hodenberg, locken Spaziergänger und Radfahrer dazu Ihre Wege zu erkunden. Gleichwohl bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Wümmeniederungen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Naherholungswert.
Zusätzlich befinden sich in Oberneuland Schulen der unterschiedlichsten Bildungsstufen sowie KiTas und Kindergärten. Autofahrer gelangen zu der Anschlussstelle der A 27 in ca. 1-2 Minuten.
Weiterhin sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, hervorragende Restaurants der deutschen und internationalen Küche nicht weit weg. Darüber hinaus verfügt Oberneuland über moderne Sportzentren, Reitsportanlagen, Golf-, Tennis- und Fußballplätze. Das verwundert nicht, dass die Nachfrage nach geeigneten und vor allem bezahlbaren Wohnraum rasant gestiegen ist.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar
Endenergiebedarf: 45.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.03.2022
Gültig bis: 09.03.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 0-2584