3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 57 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Karl-Grillenberger-Straße

2.250,- Euro (entspricht 3 Kaltmieten)

frei
Geschoss: 3

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem kleinen Laden im Erdgeschoß.

Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit isolierverglasten Fenstern mit Blick auf die Innenstadt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badwanne ist hell gefliest und hat eine ansprechende Größe mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist ab dem 15.03.2024 verfügbar und ideal für einen berufstätigen Haushalt mit 2 Personen oder eine 2er-WG.

Miete:
Die mtl. Pauschalmiete für einen 2 Personen Haushalt beträgt 1.050,- Euro und setzt sich aus Kaltmiete 750,- Euro + 300,- Nebenkosten (Heizung und Warmwasser pauschal enthalten) zusammen.

Den Stromverbrauch und die Rundfunkgebühren zahlen Mieter*in selbst direkt an den Energieversorger bzw. Rundfunkgbührenzentrale.

Mindestmietdauer:12 Monate, danach unbefristet.

3-Zimmer DG-Wohnung (darüber im Spitzboden befindet sich noch eine weitere Wohnung)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-/ Arbeitszimmer
- kleine Wohnküche mit gepflegter Einbauküchenzeile
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Haus ist ohne Aufzug

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
#Energieausweis: dieser wurde vom Eigentümer bereits beim Schornsteinfeger in Auftrag gegeben und liegt dann zur Besichtigung vor.

Karl-Grillenberger-Straße
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt direkt in der Lorenzer Innenstadt etwas zurückversetzt von der Straße. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an kleinen und ausgefallen Lädchen und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und diverse Dienstleister sind zudem sehr zahlreich in der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm ist sehr gut.