Haus zum Verkauf €54.000
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80m² in EG und DG steh auf einem Grundstück mit 466 m². Ein in einfacher Bauweise errichtetes Nebengebäude bietet auf 2 Ebenen viel Platz (ca. 60 m² pro Ebene).
Vor dem Haus, in sonniger Südlage, befindet sich ein Garten mit einer Fläche von ca. 140 m². Ein weiterer Garten mit ca. 50 m² befindet sich hinter dem Haus. Der Hofbereich hat eine Fläche von ca. 150 m² und ist mit Granitsteinen gepflastert. Auf der Hoffläche vor dem Nebengebäude befindet sich ein überdachter Freisitz.
Das Wohnhaus wurde vermutlich in der 1930er Jahren erbaut. Es wurden zwar vor ca. 20 Jahren neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und auch das Bad mit dem Elektroboiler ist optisch noch aktuell, aber trotzdem sind an dem Haus viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchzuführen.
Als Heizung steht aktuell nur ein Holzofen (Schwedenofen) zu Verfügung, der sich in der Küche im EG befindet.
Endenergiebedarf des Hauses lt. Energieausweis vom 01.03.2024: 359,10 kWh/(m²\*a).
Die Käuferprovision beträgt pauschal bzw. unabhängig vom tatsächlichen Kaufpreis 2.975,- EUR inkl. MwSt.
Aufteilung: Siehe Grundrisse (Skizzen)
EG:
\- Windfang
\- Flur
\- Küche
\- Wohnzimmer
\- WC
\- Bad
DG:
\- Flur
\- Schlafzimmer 1
\- Schlafzimmer 2
\- Wohnzimmer
KG:
\- Kellerraum ca. 20 m²
Dachraum:
Der Dachraum hat eine Höhe von max. 2 m und ist über eine Leiter zugänglich.
