Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Anliegerstraße der Dorfaue von Schwarzheide. Im Haus gibt es zwei Drei-Raumwohnungen mit je ca.75 qm Wohnfläche und eine separate Wohnung mit einem Extraeingang und ca.35 qm Wohnfläche. Das charmante Mehrfamilienhaus wurde erbaut um 1925 und von 2015 bis 2021 modernisiert. Es beeindruckt mit seiner massiven Bauweise auf zwei Vollgeschossen. Vielfältige Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Dazu zählen die Trockenlegung des Keller, ein neues Dach, die Bäder, Elektrik, Fenster und Fassade. Eine moderne Heizungsanlage wurde installiert und sorgt für wohlige Wärme. Die Photovoltaikanlage erzeugt für Sie günstigen Strom. Eine weitere Ausbaureserve kann sich aus dem großzügigen Dachboden ergeben. Das Haus ist teilweise unterkellert und voll erschlossen, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz legen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Abstellräumen sowie ein kleiner Garten.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Anwesens umfasst Kabel-/Sat-TV, eine effiziente Zentralheizung sowie einen Hauptenergieträger in Form von Gas. Komfort und Modernität vereinen sich hier mit historischem Flair, um den Ansprüchen anspruchsvoller Investoren gerecht zu werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Vermietbare Fläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Schwarzheide gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Lage für Investoren. Schwarzheide ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe ist die Lage perfekt für Familien und Pendler. Die sächsische Hauptstadt Dresden liegt ca. 50 Kilometer und Berlin ca. 110 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.02.2016
Gültig bis: 2026-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3929
