2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
Direkt am Marktplatz, von welchem Sie aus fußläufig örtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel erreichen, treffen Sie auf diese gefällige und hübsch geschnittene 2-Zimmerwohnung.
Die rund 62 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1985 erbauten Wohn-/ und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Parteien. Bisweilen war die Immobilie vermietet und wird zum 01. Mai 2024 frei, so dass ein neuer Besitzer die Wohnung selbst nutzen oder entsprechend neu vermieten kann.
Erwähnenswert ist der gepflegte und gute Allgemeinzustand der Wohnung. Im Jahr 2021 wurde in allen Wohnräumen ein neuer Laminatboden verlegt. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2020 verbaut.
Direkt beim Begehen fällt der weiträumige Wohn-/ Essbereich samt Erker mit Blick über den Marktplatz ins Auge. Aufgrund der Raumgröße können Sie sich hier hübsch und individuell einrichten. Ein weiteres Komfortplus ist das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Für Ihre Besucher beinhaltet die Wohnung ein separates Gäste WC. Ein recht großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern und viel natürlichem Tageslicht runden das Immobilienangebot ab.

Zu den schönen und bequemen Annehmlichkeiten zählen ein innenliegender Abstellraum sowie ein eigens zur Immobilie zählender Kellerraum und der Hausmeisterservice fürs Treppenhaus. Einen Stell-/ oder Garagenplatz beinhaltet die Immobilie nicht. Öffentliche Stellplätze sind jedoch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Allein allem finden Sie hier eine gepflegte und bezugsfreie Wohnung in zentraler Lage, welche sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage perfekt eignet.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen.

Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde „Shouzenried“ urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein – davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried.

Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.

Anbieter-Objekt-ID: 16147