2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 52 m²
80993 München

Die gut geschnittene zwei Zimmerwohnung liegt westlich des Olympiaparks mit direktem Parkzugang vor der Haustüre. Im 5. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Nord-/Südausrichtung in der Olympia-Pressestadt befindet sich diese schöne Immobilie. Sie erreichen Ihr neues Domizil bequem mit einem Personenlift. Wohn- und Schlafzimmer zeigen in südliche Richtung, das Badezimmer und die Küche sind Richtung Norden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon. Bestechend ist der Ausblick des Balkons und des Wohnzimmers, von hier aus haben Sie einen Panoramablick in Richtung Olympiapark mit Stadion und zur Alpenkette. München liegt Ihnen zu Füßen. Herrlicher Lichteinfall ist in der gesamten Wohnung gegeben. Eine ideale Immobile für ein Pärchen oder eine alleinstehende Person. Ebenso kann das Angebot auch für einen Kapitalanleger interessant sein, hierzu berate ich Sie gerne.

Durch den barrierefreien Zugang zum Haus, kann die Wohnung auch für Menschen mit Handicap interresant sein. Momentan sind die Böden in den Dielenbereichen Wohn- und Schlafräumen mit Parkett und Laminat ausgelegt, helle Fliesenböden befinden sich im Bad und der Küche. Ein Übergang des Objektes an den neuen Eigentümer, kann nach nach Absprache erfolgen, da die Wohnung ab Ende Dezember frei ist. Aktuell stehen keine größeren Investitionen am Haus an, der Rücklagenstand beläuft sich derzeit auf ca. 70.000,-€ zur Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326,- €. Ihre Vorteile bei dieser Wohnung: - traumhafter Blick über die Stadt, auf die Alpen - barrierfreier Zugang zum Haus und der Wohnung - verkehrsfreier Aktionsradius um das Haus herum - direkter Zugang zum Olympiapark - 1 geräumiger Südbalkon - 1 Schlafzimmer - 1 Dielenbereich - Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss und Oberlicht - ein Aussenstellplatz für Ihr KFZ - Einkaufsmöglichkeiten im Olympiaeinkaufszentrum, Moosacher Nahversorgungszentrum und in angrenzender Umgebung - zwei Ärztezentren zu Fuß erreichbar - hervorragende Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz und alle Fernstraßen Die Wohnfläche von 52,25 m² ist durchdacht aufgeteilt und wirkt großzügig. Die gesamte Wohnanlage wirkt sehr gepflegt, auf der Etage befinden sich noch weitere Wohnungen die über den Aussengang erreicht werden können. - 18,93 m² Wohn- und Essbereich - 11,96 m² Schlafzimmer - 5,48 m² Küche - 3,83 m² Diele - 4,36 m² Bad - 2,72 m² Eingang/Windfang - 0,72 m² Abstellkammer - 4,25 m² Balkon Süd Entsprechend der Wohnflächenberechnung ergeben sich hieraus 52,25 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur Gemeinschaftsbenutzung stehen im Keller des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, im Eingangsbereich des Anwesen befindet sich ein Fahrradabstellraum. Für den KFZ-Außenstellplatz sind 15.000,-€ veranschlagt, die zum Kaufpreis hinzukommen.

Eine nahezu perfekte Infrastruktur ist in der Olympia-Pressestadt gegeben. Besonders erwähnenswert ist die Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz und den Mittleren Ring, von dem aus sich alle Möglichkeiten des Umlandes erschließen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Innenstadt lässt sich mit der U-Bahn Linie 1 und 3 in weniger als 15 Minuten anfahren. Einen unbezahlbaren Wert liefert der Olympiapark mit seiner vielfältigen Freizeitgestaltung und Konzerten von internationalen Künstlern. Im Sommer befindet sich auf dem Gelände das beliebte Tollwoodfestival mit vielen Marktständen und kulturellen Highlights. Die Nahe gelegenen Seen wie der Feldmochinger-, der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten im Sommer Erfrischung und Abkühlung oder laden zu einem Spaziergang ein. Für Schwimmer ist das Olympiaschwimmbad im Winter zu empfehlen, auch das Dantebad mit Winteraußenbecken ist gut zu erreichen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr