Haus zum Verkauf €499.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Erleben Sie ein modernisiertes Reiheneckhaus in Murr. Durch die zentrale Lage lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs gut zu Fuß erreichen. Bereits beim Betreten der Immobilie mit ca. 107 m² Wfl. wird Sie die gute Aufteilung überzeugen. Durch die stetigen Renovierungen befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die geräumige Küche, das Gäste-WC und der schöne offene Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und der große Balkon. Neben den Kellerräumen bietet Ihnen das Dachgeschoss weiteren Stauraum. Das Dachgeschoss kann zudem als vollwertiges Zimmer ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Im Kaufpreis ist neben der Küche auch die Garage mit Stellplatz davor enthalten. Das Reiheneckhaus ist nach Absprache frei. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,275 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Naherholungsgebiet Bottwartal liegt die Gemeinde Murr. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Marbach bietet weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss und die gute ÖVPN Verbindung verbindet sich verkehrsgünstig mit Stuttgart-Heilbronn. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 162,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 15766