Haus zum Verkauf €490.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes, voll unterkellertes und massiv gebautes Wohnhaus im Hammelburger Stadtteil Untererthal. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich in der Hauptwohnung auf Wintergarten, Wohnen, Diele/Essen, Küche, Windfang und WC im Erdgeschoss, sowie Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Schlafzimmer, Galerie und Flur im Dachgeschoss. Eine großzügige Terrasse ist im Außenbereich vorhanden. Neben der Hauptwohnung ist eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² vorhanden. Diese wurde komplett renoviert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 2018, ein Kachelofen im Wohnbereich der Hauptwohnung sorgt ebenfalls für angenehme Wärme. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung (komplett erneuert)
- Einbauküche
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018
- Kachelofen
- Wintergarten
- 2 Kfz-Stellplätze und Garage
- voll unterkellert
- Holzlager
- 4 neue Dachfenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
# Lagebeschreibung
Untererthal ist ein Stadtteil der bayerischen Stadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Es befindet sich nördlich von Hammelburg.
Durch Untererthal verläuft die B 27, die südwärts nach Hammelburg und nordwärts nach Bad Brückenau führt. Am östlichen Ortsausgang von Untererthal führt die St 2291 zunächst nach Obererthal und weiter in Richtung A 7 und Bad Kissingen.
Gute Infrastruktur im Ort z.B. Kindergarten, Bäckerei, Edeka-Lebensmittelladen, Bankfiliale, Schulbus nach Hammelburg. Zahlreiche Ortsvereine beleben die Dorfgemeinschaft.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7/24
