3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung am Gevelsberger Börkey.
Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur. Von hier gelangen Sie zum Gäste-WC und in den großen und offenen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon.

Vom großen Wohn-Essbereich erreichen Sie alle weiteren Räumen: die beiden Schlafzimmern, das Bad und die Küche.

Der Balkon bietet einen schönen Blick und einen kleinen Abstellraum. Das Bad ist hell und mit einer Wanne ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und hell.

Weiter gehören zu dieser Wohnung eine Garage, eine Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller.

Sogar ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und sehr gepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Aufzug im Haus
Balkon mit Abstellraum
Gäste-WC
Garage
offener Wohn-Essbereich
langjährig vermietet
mtl. Kaltmiete inkl. Garage 500,00 EUR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in dem schönen Gevelsberger Stadtteil Börkey. Vom Börkey aus erreichen Sie die Stadt in wenigen Fahrminuten und können hier bequem Ihre Einkäufe erledigen. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind gegeben und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier fühlt man sich wohl und lebt in netter Nachbarschaft.

# Sonstiges
Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 07.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5722#eePzF